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成都办理房屋抵押银行贷款能贷多少?

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-10-28 14:13:36  浏览:63


  成都办理房屋抵押银行贷款能贷多少? 我们在办理贷款的时候,通常会选择办理房屋抵押贷款,要知道房屋抵押贷款不仅能够获得大量的资金,同时也可以大幅度缓解我们的还款压力。那么办理房屋抵押贷款通常可以贷款多少钱呢?最长可以贷款多少年呢?

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  办理成都房屋抵押贷款可以贷款多少钱?

  关于房产抵押贷款能贷多少:主要看房产的评估值是多少,在这过程里面影响评估值的因素也有很多,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

  房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。

  通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

  办理成都房屋抵押贷款可以贷款多少年呢?

  按照正常的情况下,房屋抵押的期限可以分为短期、中期、长期这三个贷款期限,短期的抵押贷款期限一般是在一年以内,或者一年的贷款期限,短期贷款的基准利率为4.35%;中期长期的贷款期限为三到五年以内的年限,中长期的贷款利率为4.75%;长期的抵押贷款期限为五年以上,贷款利率为4.9%。

  而房产抵押贷款的可贷时间长不长,也是主要看个人的贷款资质。你的资质越好如:工作单位、收入高、工作稳定、征信好等各个方面都比较优质的情况下,可贷的期限长达30年。但有些银行也总会有差异,所以即使拿相同的条件去贷款,选择的贷款银行不同贷款额度也是不同的。

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